Punta Chacra Zavalla

Un muy buen lugar
A 45 minutos de Rosario
Escritura y posesión inmediatas. Financiación.
En Venta
En el pueblo de Zavalla, Boulevard Teruggi desde calle Laprida hasta la ruta AO12

Ficha (última edición del artículo 02/10/2023):

Ubicación: En el pueblo de Zavalla, Boulevard Teruggi desde calle Laprida hasta la ruta AO12
Escritura
Posesión
Lotes de 12m x 40m (480m2)
También lotes grandes en las esquinas

Servicios de agua, electricidad y gas funcionando.
Excelentes calles

Vecinos viviendo en todo el barrio
Excelente inversión en tu vida y para rentar a estudiantes.
Barrio consolidado que ha sido un éxito inmobiliario para invertir.

Precio: Solisitar plano con terrenos disponibles y precios.
- SIN COMISIÓN INMOBILIARIA POR CONVENIO CON LA EMPRESA
+ 100% Gastos de escrituración e ITI o imp. ganancias (monto a determinar por escribanía del barrio)

Cómo comprar: (0341) 156214039 Leonardo Sebastián Ruiz, Corredor Inmobiliario, Matrícula 965. (CONCERTAR ENTREVISTA) y acercarse con el 3% del valor a Galería Rosario local 149 (planta alta). San Martín entre Córdoba y Rioja, apenas entrando mirar planta alta hacia San Martín.

Descripción

Escritura y Posesión inmediata! la posesión se entrega en el mismo acto de la firma del boleto de compraventa o escritura si se ha abonado el 50% del valor del terreno.

Vivir e invertir:
Más cerca que Roldán, más frecuencia de colectivos, barrios con casas de buen perfil, pegado al pueblo ya existente (ya es parte del pueblo) y continuando la avenida del mismo que ahora bordea este excelente barrio abierto residencial desde Laprida hasta la ruta AO12.

Entrega: inmediata (se tomó posesión de los lotes el Domingo 4 de noviembre de 2012)

Escritura: inmediata

Salen colectivos cada 30 minutos desde la terminal de colectivos de Rosario y desde la plaza de Corrientes y San Luis y dejan a 3 cuadras del loteo.

En auto: desde Parque Independiencia, Presidente Perón (ex – Avenida Godoy) derecho saliendo por ruta 33, está Pérez y después Zavalla: el loteo está desde donde termina la ciudad actual, sobre el lado derecho de la ruta, continuándola hasta la ruta AO12, mide 200 metros por 2Km (hasta la AO12). Camino recomendado por agilidad: salir por Av. Pellegrini hasta la AO12 y bajar 5 minutos hasta Ruta 33, se llega en el mismo tiempo al mantener una velocidad alta y pareja al no pasar por Pérez.

Zavalla es un prolijo, pujante y pintoresco pueblo más cerca de Rosario de lo que uno se imagina (a menos kilómetros que Roldán), con una población que se nutre mayormente del agro, con casas de buena fabricación y una población educada y cordial, al recorrer sus calles y sus negocios se respira seguridad. La gente sale a trotar a la noche por la plaza, los taxistas dejan los autos con la puerta abierta. La Facultad de Agronomía ha atraído una porción joven de la población y con ella oportunidades a quienes arrendan sus casas, y espacios de sociabilidad para los hijos jóvenes que no extrañarán tanto el vivir en lo ultra-urbano.

Buenas tierras: un cliente que conocía bien las tierras porque un allegado suyo las alquilaba, compró su lote en esta inmobiliaria, sabiendo que invertía en un patrimonio de buena calidad: más seguridad que esa es realmente difícil de encontrar. También pudimos comprobar cómo estuvieron los lotes completamente excentos de problemas con las excepcionales lluvias que inundaron Funes y Roldán en octubre 2012, un dato a tener más que presente.

Es, como reza su cartel, un pueblo para vivir…

Características:

40 hectáreas urbanizadas

550 lotes desde 480 hasta 960 metros cuadrados

Avenida de 20 metros de ancho que continúa la ya existente en la ciudad

Calles sólidas de gran calidad con nada menos que 30 centímetros de espesor de ripio, soporta sin problema alguno el tránsido en la lluvia.

Forestación en veredas, avenidas y espacios verdes

Alumbrado público en todo el barrio y colectoras

Todos los servicios: Agua, Luz y Gas Natural funcionando, (y quedó en estudio cloacas, que con motivo del loteo, en su momento la comuna decidió crear el servicio que hoy está en planificación con algún pequeño avance en obras por lo escuchado).

Espacios verdes generando un espejo de agua sobre el canal que bordea la ruta AO12 generando un lugar agreste donde relajarse.

Inmobiliariamente hablando: es una plaza con muy fuerte perspectiva para crecer: La facultad asegura una rentabilidad en temas de alquileres si se plantea construir una o más casas en el lote que se adquiere. En el pueblo hay muy buen poder adquisitivo, la inversión acompaña las cosechas. Como fin de semana es excelente por el tamaño de los lotes que permite acomodar casa, quincho y pileta más espacio libre para jardín, el valor que le dan las casas de buen porte en la zona, y la seguridad de un pueblo sin escacés, que permite saber que el próximo fin de semana no habrá vidrios rotos ni sustracciones de la casa. Como lugar para vivir es una enorme alternativa a quienes quieren tener una propiedad cómoda, con pileta y jardín amplio, para vivir en un lugar de descanso y trabajar en el mismo pueblo o, a minutos, en la ciudades cercanas de Rosario o Pérez, Roldán y Pujato, con muy buena frecuencia de colectivos a 3 cuadras del loteo, lo que facilita mucho mudarse con la familia. Para instalar un negocio rentable sin el temor latente a los robos, en una población que mezcla los gustos de la ya existente con las nuevas compras de la que está construyendo su casa en este ya consolidado barrio abierto con muchas familias que se mudaron a este lugar a lo largo de los años. La fortaleza que ofrece esta plaza en los distintos usos que puede darse a un lote le imprime una resistencia a la baja y una buena probabilidad de crecimiento al valor de estos lotes.

La desarrolladora Jumito ha consolidado una sólida obra en este lugar para que usted se beneficie.

Ha sido un éxito urbanístico ya que cada vez vemos más casas construidas y de buena calidad.

El servicio de cloacas, que poco a poco va progresando hacia su concreción en el pueblo por parte de la comuna, aumentará el valor de los terrenos.

La recuperación económica que puede (y debe) producirse en Argentina en los próximos años retornará las compras de un sector que atesoró ahorros en dólares y habilitará este gran extra de dinero para inversiones inmobiliarias si la economía relaja su tensión actual.

Se ofrece larga financiación en dólares pesificables mes a mes para pagar en pesos y no tener que comprar dólares cada mes.

Gastos de la operación:

SIN COMISIÓN INMOBILIARIA PARA EL COMPRADOR AUNQUE SE COMPRE A TRAVÉS DE INMOBILIARIA, POR CONVENIO DE RUIZ BIENES RAÍCES CON LA DESARROLLADORA.

El único gasto es el de escrituración, a determinar por la escribanía.

Escribanía: Rostagno (en Rosario)

Especificaciones de construcción:

No hay obligación de ajustarse a un estilo. No deben ser viviendas prefabricadas, ni premoldeadas, ni compartir medianeras, lo que ha generado construcciones de cierto porte en el barrio.

Se debe dejar un retiro para jardín de 4 metros del frente del lote, 3 metros del fondo y 1 metro a cada lado (cada casa debe sostenerse por sí sola sin compartir medianeras, buscando así buena calidad, diseños, luminosidad y circulación de aire entre casa y casa).

En resumen:

Punta chacra Zavalla es una decisión de la que no se arrepentirá, para la vida y los negocios inmobiliarios de la zona.

Sírvase a contactarme para entrevistarse por asesoramiento y para comprar su lote (se reservan con con un 4% a cuenta del valor del lote o de los gastos de la operación, no se cobra comisión inmobiliaria).

Ubicación:

Link para el celular para Google Maps: GPS

Video:

Fotos / imágenes:

Móvil: (0341) 156214039

inmobiliaria@ruizbienesraices.com.ar

C:RBR