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                          Tierra Mía Álvarez   

 

                        Directo a Escritura . Posesión Inmediata .

Precios y disponibles actualizados más abajo ...


Spot publicitario, introducción al loteo:  Video hecho para usted a pié y editado agregando datos sobre el video para que lo vea como si recorriera el loteo conmigo usted mismo (17/10/2012) (hoy las obras están terminada, con las calles ripiadas además del compactado, las luminarias completas, nombres de las calles y demás detalles que hacen al acabado del loteo):

Este loteo que lanzó el viernes 16/12/2011 está completamente cumplido y con calidad, ya tiene posesión entregada y escrituración inmediata, es una muy buena opción para aquellos que desean vivir o tener un fin de semana en la parte residencial de Álvarez, a minutos de Rosario, muy cerca de la entrada a Villa Amelia, sobre Ruta 18.

29/06/2913 Ya quienes confiaron en este hermoso barrio están construyendo sus casas!:

12/05/2012 Noticias de la obra: continúa el movimiento de tierra en las calles y se está trayendo la tierra colorada para hacer el compactado: 

01/05/2012 Noticias de la obra: ya comenzó el movimiento de tierra en las calles y se está trayendo la tierra colorada para hacer el compactado:

Ubicación:

Se encuentra, saliendo desde Rosario por Ovidio Lagos a Ruta 18, kilómetro 13,5. Pasando unos kilómetros de la Ruta AO12, después de La Carolina,
está antes de las garitas de colectivo del kilómetro 14 y antes del peaje (ver gráficamente más abajo).  Hay banderas amarillas y cartel del loteo sobre la 
mano derecha de la ruta.

 

La zona:

Cercano a una escuela, a una gran estación de servicio SOL con comedor, a una ferretería y a un supermercado.

 

Los lotes:

Son 70 lotes desde 297 metros cuadrados hasta 1750 metros cuadrados (la mayoría ronda los 400m2) medidas alrededor de 12m x 30m o de 10m x 47m (ver en el plano
está indicado lote por lote catalogado por color, hay muchas medidas diferentes).

La napa está a buena profundidad por lo que no presenta el habitual temor a la inundabilidad de quien quiere comprar en otros loteos en tierras bajas, de hecho soportó sin
problemas las inundaciones de diciembre de 2012.

 

Servicios:

Electricidad de red

Alumbrado público

Mejorado de 25 cm (aguanta lluvia y camiones) con ripio

Forestación: Árboles de mayor calibre que el habitual en loteos para que tarden menos en dar sombra, también al frente de los lotes en la división entre

                    lote y lote habrá arreglos de plantas. Se aplicará paisajismo para que quede lindo el loteo

(Y la comuna tiene idea hace un tiempo de agregar servicios por su parte, esto mejora todavía más el potencial de crecimiento de valor de estos lotes)

 

El agua de la napa es de habitual consumo de los vecinos circundantes al loteo, sin necesidad de purificación, comentan que a 16 metros está la napa buena.




Si necesita financiación, Ruiz Bienes Raíces recomienda consultar con Banco Macro, ya que algunos clientes se financiaron exitosamente
de esa manera, aquí le facilito el link al simulador de préstamos personales (sistema francés a tasa fija y en pesos) que ofrece el banco en su sitio:

Calcule su cuota con Banco Macro!:
(En "destino" ingrese: Otros)

Un paseo por el loteo desde atrás hasta la ruta (01/05/2012 ):

Ver en You Tube: http://www.youtube.com/watch?v=MmJ49a_03sc&feature=youtu.be



Cómo comprar:

En Rosario: en la oficina de Güemes entre Moreno y Balcarce, 9° B (solicitar entrevista ya que la mayor parte del tiempo me encuentro fuera por mi actividad).

En el loteo: Sábados de 15:30 a 19:30 para ver los terrenos en persona y pueden reservar ahí mismo conmigo con $10.000 a cuenta de los gastos de la operación, se entrega planilla-recibo de reserva en el lugar (estoy en un Toyota Corolla blanco que dice VENDA CON RUIZ BIENES RAÍCES atrás). Comunicarse al (0341) 156 21 40 39 para ubicarse si se pasaron del loteo o para combinar otros horarios a elección en la semana.

Gastos de la operación:

Escritura aproximadamente $15.000 (pesos) (es lo que salieron las últimas escrituras.

Comisión inmobiliaria 3% del valor de contado del lote

Al momento de reservarlo (en el loteo o en mi oficina en Rosario), le tomo una reserva de $10.000 por cada lote, que luego se descuentan de la
comisión y gastos al momento de la firma del boleto de compraventa.


Sírvase a contactarme por cualquier consulta o propuesta:

Leonardo S. Ruiz
Titular de Inmobiliaria Ruiz Bienes Raíces
Corredor Inmobiliario Matriculado.
Oficina: (0341) 558-1222
Móvil: (0341) 156-214039
ruizbienesraices@yahoo.com.ar
www.ruizbienesraices.com.ar

Güemes 2041, 9B (solicitar entrevista por teléfono)



Filmaciones del loteo:


Terrenos en Álvarez / Villa Amelia . Tierra Mía . Ubicar loteo
You Tube:
http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=fjafJO8dnIQ
Terrenos en Álvarez / Villa Amelia . Tierra Mía . Tierra fértil así crece el cesped en 2 semanas
You Tube:
http://www.youtube.com/watch?v=EMqxIk6RHOc&feature=player_detailpage
Terrenos en Álvarez / Villa Amelia . Tierra Mía . Parte de adelante ruta
You Tube:
http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=AfveIO0qebI
Terrenos en Álvarez / Villa Amelia . Tierra Mía . Detras arboleda
You Tube:
http://www.youtube.com/watch?feature=player_detailpage&v=epVCzQKO_44
Terrenos en Álvarez / Villa Amelia . Tierra Mía . Desde la casa
You Tube:
http://www.youtube.com/watch?v=NCziIfj8iIo&feature=player_detailpage
Terrenos en Álvarez / Villa Amelia . Tierra Mía . Penúltima manzana
You Tube:
http://www.youtube.com/watch?v=XQCV9uVH9Jo&feature=player_detailpage
Terrenos en Álvarez / Villa Amelia . Tierra Mía . Naturaleza en lo cotidiano
You Tube:
http://www.youtube.com/watch?v=wZIYSiDUJ8o&feature=player_detailpage
Terrenos en Álvarez / Villa Amelia . Tierra Mía . Entorno verde lo esperamos aqui
You Tube:
http://www.youtube.com/watch?v=LMySZixecrw&feature=player_detailpage



Leonardo S. Ruiz
Titular de Inmobiliaria Ruiz Bienes Raíces
Oficina: (0341) 558-1222
Móvil: (0341) 156-214039
ruizbienesraices@yahoo.com.ar
www.ruizbienesraices.com.ar

Güemes 2041, 9B (solicitar entrevista por teléfono)



Para vender su propiedad:

Especificar:
INFORMACIÓN DE CONTACTO (Nombre, teléfonos, horario preferible para contactarlo, correo electrónico)

Zona, características, daños a reparar y la gravedad de los mismos, motivo de la venta, situación legal del inmueble (si está hipotecado, si necesita sucesión o si tiene sucesión en trámite, si es bién ganancial, en condominio con otras personas, propiedad horizontal, propiedad indivisa, etc) y todo otro dato que a usted le gustaría saber si fuera el comprador.

(Si necesita tramitar una sucesión para venderlo, consigo comprador que lo adquiera en esas condiciones y cuento con abogados para ayudarlo a tramitarla).

Para encargar una búsqueda por usted para encontrar lo que necesita comprar (o alquilar):
Especificar:
INFORMACIÓN DE CONTACTO (Nombre, teléfonos, horario preferible para contactarlo, correo electrónico)
Zona deseada, características deseadas, entrega que puede hacer (dinero y vehículo u otra propiedad a entregar es una posibilidad), monto mensual que puede pagar, cuánto tiempo está dispuesto a pagarlo, posibilidad de obtener crédito personal, motivo del deseo de comprarlo (inversión de corto plazo o a cierta cantidad de años o para incorporar definitivamente en el patrimonio, tener un lugar para vivir, tener el dinero en algo sólido, en principio inversión y posible fin de semana o vivienda a futuro, acumular capital, cercanía a familiares viviendo en la zona, etc.) y todo dato que ayude a encontrar LO QUE USTED QUIERE

Envíe un mail con estos datos a ruizbienesraices@yahoo.com.ar

O contáctese a los teléfonos (0341) 156-214039 y (0341) 558-1222 ( teléfono fijo, puede dejar mensaje en el contestador para ser contactado)

 







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