Santa Susana

Barrio abierto, Alvear
admite galpones para camiones
a 10 minutos al sur de Rosario
a la vuelta de La Carolina
En Venta
Ruta AO12 Km 5 entre ruta 18 ( Ovidio Lagos de Rosario ) y autopista a Buenos Aires

Ficha:

Ubicación: ruta AO12, kilómetro 5 a la vuelta de La Carolina
Escritura! (estuvo en sucesión mucho tiempo)
Barrio: Santa Susana
Medidas de los terrenos: 10m x 36m
Superficie: 360m2

Servicios:
Electricidad
Alumbrado público
Recolección de residuos
Entorno agreste
(última edición del artículo 29/03/2025)

Precio:

u$s 16.000
+ Honorarios inmobiliarios 3%
+ 100% Gastos de escrituración e imp. cedular (monto a determinar por escribanía)



Cómo comprar: (0341) 156214039 Leonardo Sebastián Ruiz, Corredor Inmobiliario, Matrícula 965.
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Descripción

Santa Susana es un barrio que tiene su historia. Realizado hace más 50 años, supo conservar su impronta campestre y apacible, en un entorno que aún es verde y con poca población, que permite olvidarse de los problemas de la ciudad. En una zona de corte residencial-industrial, por lo que se permite hacer galpones para guarda de su camión, descansa este paraje a 10 minutos de Circunvalación y Ovidio Lagos de Rosario.

A la vuelta de La Carolina y cerca de la planta General Motors, con servicio de electricidad y alumbrado público, y recolección de residuos.

Frente a este barrio hay una gran conveniencia para quienes pueden instalar un galpón de guarda y repostamiento de su camión y también de insumos industriales, ya que en frente se encuentra el parque industrial Avant Alvear, que da lugar a unas 100 PYMES que necesitan una logística de traslado de materiales y productos elaborados. O también si quisiera abrir un comercio para los empleados de las PYMES y para el barrio en sí, que va sumando habitantes con el tiempo y barrios cercanos que sabiendo que está ahí su comercio se llega a comprar.

Encontrará en un radio de minutos tiendas de artículos para el hogar, ropa, bebidas, expendedor de agua potable, ferretería, heladería, cajero automático, rapipago, estación de servicio, dispensario médico, consultorios, comedor, restaurante, heladería, alimentos para perros, veterinaria, club y todo lo que usted y su familia normalmente necesitan. Escuelas en Alvear y Piñero.

Un lugar para invertir en mejorar su vida, un lugar en donde poner su dinero en tierra.

Hoy están en venta terrenos que desde sus inicios quedaron sin vender, por lo que hemos reabierto las ventas en este barrio siendo que quienes hoy son nietos de aquellos emprendedores quieren culminar la tarea de poblar el barrio iniciada por sus abuelos.

Hoy se puede escritrar su compra ya que se han concluido los trámites de la sucesión.
Ya están los planos aprobados en Catastro y cada lote tiene su impuesto en el API y su TGI en la comuna de Alvear.
Ya está todo hecho.

Ubicación: