En barrio Ecovida, a metros de complejo comercial. Tenga su vidriera a la ruta con publicidad gratis de por vida. FOS 50%
Posesión inmediata
En Venta
Ruta 18 Kilómetro 13, sobre ruta, en barrio Ecovida Life
Posesión inmediata
345m2
Medidas: 10m x 34,5m (345m2)
Sobre ruta
Su vidriera a la ruta con publicidad gratis de por vida.
Apto comercio
A metros del complejo comercial del barrio
Dos accesos a la ruta a metros del terreno.
Servicios del barrio:
agua
luz
alumbrado público
recolección de residuos
Internet, teléfono
(última edición del artículo16/12/2023):
U$S 28.000 (se aceptan terrenos en barrio Neander)
+ Gastos de comercialización 3%
+ 100% Gastos de cesión de derechos y/o escritura (cuando se pueda escriturar el barrio) e ITI o imp. ganancias si correspondiere (monto a determinar por escribanía del barrio)
Cómo comprar: (0341) 156214039 Leonardo Sebastián Ruiz, Corredor Inmobiliario, Matrícula 965. (CONCERTAR ENTREVISTA) y acercarse con el 3% del valor a Galería Rosario local 149 (planta alta). San Martín entre Córdoba y Rioja, apenas entrando mirar planta alta hacia San Martín.
Terreno apto para local comercial (también casa para vivienda) sobre la ruta 18, a metros de dos bajadas de la ruta, una de cada lado.
Factos de coupación del suelo 50% (se pueden construir 172m2).
Esto es muy favorable para hacer por ejemplo casa y un comercio adelante.
Tiene fácil acceso para los clientes y el estar sobre la ruta garantiza publicidad gratis de por vida.
Cualquier rubro medianamente original funciona, además del barrio Ecovida que se va a ir poblando ahora que la gente ha estado construyendo casas para vivir. Está cerca también de los barrio Los Nogales, Tierra Mía y Los Pinos 2, que aportan público comprador, y de la gente que sale de dentro del pueblo de Villa Amelia y Acebal para Rosario. La cantidad de personas que se traslada todos los días de la ciudad hacia el sur y viceversa hacen que rubros para el viajero habitual o quienes trabajan en la ciudad y viven en el verde y aire puro de la zona compren (comedor/restaurante, forrajería, ferretería, granja, cloro para pileta, etc).
Se está haciendo un complejo comercial en la entrada del barrio, cerca de este terreno, lo que potencia las posibilidades de este terreno porque al ser un grupo del locales en el complejo, quien pasa por la ruta se llama la atención a que hay algo comercial, pero el local que ve es el que está cerca del complejo: el suyo.
Los lotes sobre la ruta tienen 45m2 más que los demás del barrio (casi todos tienen 300m2), dando un espacio extra para poder hacer local y casa.
Es una excelente elección para vivir en una zona en pleno crecimiento o para comercio sobre ruta.
Link para el celular para Google Maps: