Zona de importantes propiedades
Ingreso por dos callesCerca de Rosario, Roldán, Pujato, Casilda. Colectivos cada 30 minutos. Barrio con agua, luz y gas funcionando.
Financiación.
En Venta
Dentro del pueblo de Zavalla, entre Boulevard Teruggi y Lavalle, desde calle Laprida hasta la ruta AO12
Ubicación: Dentro del pueblo de Zavalla, entre Boulevard Teruggi y Lavalle, desde calle Laprida hasta la ruta AO12
Escritura
Terrenos de 12m x 40m (480m2), medidas muy cómodas.
También lotes aún de mayor tamaño en las esquinas, lotes juntos y casas.
Servicios de agua, electricidad y gas funcionando.
Excelentes calles, muy sólidas, con buen alumbrado público.
400 vecinos viviendo en todo el barrio
Excelente inversión en tu vida y para rentar para estudiantes.
Barrio consolidado que ha sido un éxito inmobiliario para invertir.
(última edición del artículo 19/03/2025)
Entrega de U$S 10.000 y 36 cuotas de U$S 510
(las cuotas quedan fijadas en u$s pero se pueden abonar el $)
O también entrega de u$s 13.750 y 36 cuotas de u$s 382 (así te sale menos)
+ Honorarios inmobiliarios 3%
+ al finalizar las cuotas 100% costos de escrituración (monto a determinar por escribanía del barrio)
Cómo comprar: (0341) 156214039 Leonardo Sebastián Ruiz, Corredor Inmobiliario, Matrícula 965.
Consultá y acercate con el 3% del valor a Córdoba 1060 inmobiliaria Ruiz Bienes Raíces.
Escritura inmediata si se paga de contado.
Vivir e invertir:
Más cerca de Rosario que Roldán, más frecuencia de colectivos, barrios con casas de buen perfil, el barrio es parte integrada del pueblo, entre el Boulevard Teruggi y calle Lavalle desde calle Laprida hasta la ruta AO12.
Hay familias viviendo desde el año 2012, es un barrio consolidado, un éxito de urbanización e inversión inmobiliaria.
Terrenos con escritura disponibles en venta.
Salen colectivos cada 30 minutos desde la terminal de colectivos de Rosario y desde la plaza de Corrientes y San Luis y dejan a 3 cuadras del barrio y en la miniterminal de la plaza.
En auto: desde Parque Independiencia, Presidente Perón (ex – Avenida Godoy) derecho saliendo por ruta 33, está Pérez y después Zavalla: el barrio está sobre el lado derecho de la ruta, desde calle Laprida hasta la ruta AO12. Camino más fácil desde Rosario: salir por Av. Pellegrini hasta la AO12 y bajar 5 minutos hasta Ruta 33, apenas entrando al pueblo, se llega en el mismo tiempo al mantener una velocidad alta y pareja al no pasar por Pérez.
Zavalla es un prolijo, pujante y pintoresco pueblo más cerca de Rosario de lo que uno se imagina (a menos kilómetros que Roldán), con una población que se nutre mayormente del agro, con casas de buena fabricación y una población educada y cordial, al recorrer sus calles y sus negocios se respira seguridad. La gente sale a trotar a la noche por la plaza, los taxistas dejan los autos con la puerta abierta. La Facultad de Agronomía ha atraído una porción joven de la población y con ella oportunidades a quienes arrendan sus casas, y espacios de sociabilidad para los hijos jóvenes que no extrañarán tanto el vivir en lo ultra-urbano.
Buenas tierras: un cliente que conocía bien las tierras porque un allegado suyo las alquilaba, compró su lote en esta inmobiliaria, sabiendo que invertía en un patrimonio de buena calidad: más seguridad que esa es realmente difícil de encontrar. También pudimos comprobar cómo estuvieron los lotes completamente excentos de problemas con las excepcionales lluvias que inundaron Funes y Roldán en octubre 2012, un dato a tener más que presente.
Es, como reza su cartel, un pueblo para vivir…
Características:
40 hectáreas urbanizadas
550 lotes desde 480 hasta 960 metros cuadrados
Avenida de 20 metros de ancho (Boulevard Teruggi)
Calles sólidas de gran calidad con nada menos que 30 centímetros de espesor de piedra mezclada en la tierra y con ripio, soporta sin problema alguno el tránsido en la lluvia. Está siendo actualmente pavimentada.
Forestación en veredas, avenidas y espacios verdes
Alumbrado público en todo el barrio y colectoras
Todos los servicios: Agua, Luz y Gas Natural funcionando, (y quedó pendiente cloacas, que hace tiempo se viene gestando en Zavalla).
Espacios verdes generando un espejo de agua sobre el canal que bordea la ruta AO12 generando un lugar agreste donde relajarse.
Inmobiliariamente hablando: es una plaza muy fuerte, se han construido casas de muy buena calidad, con familias viviendo. La facultad asegura una rentabilidad en temas de alquileres si se plantea construir una o más casas en el terreno que se adquiere, o para alquiler temporario ya que hay todos los servicios y resulta muy cómodo para quienes quieren pasar un fin de semana o una temporada fuera de la ciudad. En el pueblo hay muy buen poder adquisitivo, la inversión acompaña las cosechas. Como fin de semana es excelente por el tamaño de los lotes que permite acomodar casa, quincho y pileta más espacio libre para jardín, el valor que le dan las casas de buen porte en la zona, y la seguridad de un pueblo sin escacés, que permite saber que el próximo fin de semana no habrá vidrios rotos ni sustracciones de la casa. Como lugar para vivir es una enorme alternativa a quienes quieren tener una propiedad cómoda, con pileta y jardín amplio, para vivir en un lugar de descanso y trabajar en el mismo pueblo o, a minutos, en la ciudades cercanas de Rosario o Pérez, Roldán y Pujato, con muy buena frecuencia de colectivos a 3 cuadras del loteo, lo que facilita mucho mudarse con la familia. Para instalar un negocio rentable sin el temor latente a los robos, en una población que mezcla los gustos de la ya existente con las nuevas familias principalmente rosarinas que eligieron este lugar para desarrollar sus familias buscando un lugar próspero y pacífico. La fortaleza que ofrece esta plaza en los distintos usos que puede darse a un lote le imprime una resistencia a la baja y una buena probabilidad de crecimiento al valor de estos terrenos.
La desarrolladora ha consolidado una sólida obra en este lugar para que usted se beneficie.
Ha sido un éxito urbanístico ya que cada vez vemos más casas construidas y de buena calidad.
El servicio de cloacas, que poco a poco va progresando hacia su concreción en el pueblo por parte de la comuna, aumentará el valor de los terrenos.
La recuperación económica que puede (y debe) producirse en Argentina en los próximos años retornará las compras de un sector que atesoró ahorros en dólares y habilitará este gran extra de dinero para inversiones inmobiliarias si la economía relaja su tensión actual.
Se ofrece larga financiación.
Especificaciones de construcción:
No hay obligación de ajustarse a un estilo. No deben ser viviendas prefabricadas, ni premoldeadas, ni compartir medianeras, lo que ha generado construcciones de cierto porte en el barrio.
Se debe dejar un retiro para jardín de 4 metros del frente del lote, 3 metros del fondo y 1 metro a cada lado (cada casa debe sostenerse por sí sola sin compartir medianeras, buscando así buena calidad, diseños, luminosidad y circulación de aire entre casa y casa).
En resumen:
Punta chacra Zavalla es una decisión de la que no se arrepentirá, para la vida y los negocios inmobiliarios en la zona.
Sírvase a contactarme para entrevistarse por asesoramiento y para comprar su lote (se reservan con con un 4% a cuenta del valor del lote o de los gastos de la operación, no se cobra comisión inmobiliaria).
Link para el celular para Google Maps: